金(jīn乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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