林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过(破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点guò)户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流(l破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点iú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点