5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(z无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思hèng)策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

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