刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nè两斤大概有多重参照物，2斤有多重？ line-height: 24px;'>两斤大概有多重参照物，2斤有多重？i)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)两斤大概有多重参照物，2斤有多重？积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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