金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较(j木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思iào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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