豫(yù)北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房”的消息(xī)，成(chéng)功引起(qǐ)了大(dà)家的关(guān)注(zhù)。当事人(rén)北京(jīng)市民丁乐告诉时代(dài)财经，目前为止(zhǐ)，他已经在鹤壁(bì)山城区、鹤(hè)山区拥有了14套房子，最(zuì)贵的(de)近8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买(mǎi)的1000元一套(tào)的房子，“是一栋二(èr)层小楼的顶楼，没水没电没(méi)燃(rán)气，屋顶还(hái)漏水，至(zhì)今还放在(zài)那(nà)里没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告(gào)诉时代(dài)财(cái)经(jīng)，这两天从(cóng)各地(dì)打来(lái)的咨询电话明显增多(duō)了，一(yī)天(tiān)有(yǒu)二十几人咨询买房，以(yǐ)前从没(méi)有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打电话来(lái)问，不过目前(qián)为止还没有成交，外地咨询的客人也(yě)还没来实(shí)地看(kàn)房(fáng)。”

　　对(duì)于鹤壁本地(dì)人不(bù)买(mǎi)老区房子(zi)、老区房(fáng)子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老区没(méi)有(yǒu)网上传得那么破，本地人还是有买房的需求的，有很多下(xià)面的(de)乡镇或者村里来买房的，有(yǒu)些人则是为了(le)陪(péi)读(dú)才买房。”

　　另一(yī)位(wèi)中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从5月16日起，就已经接待了不少来自外地的客户，“河南周(zhōu)边、河(hé)北(běi)、北京、山(shān)东(dōng)的都有，都是慕(mù)名(míng)前来(lái)看房的(de)。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了最新购房补贴政(zhèng)策，每套最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日(rì)在市(shì)会展中心广场(chǎng)举办(bàn)，在住博会期(qī)间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特色楼(lóu)盘项目，或与老区的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜(cài)”走三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么红背后

　　丁乐告诉时代财(cái)经(jīng)，自己买房的时候“不怎么挑”，看对眼(yǎn)了就(jiù)“买(mǎi)着玩(wán)玩”，“到后(hòu)来(lái)有些是中(zhōng)介说要冲业绩了(le)，让我帮(bāng)着买(mǎi)一套(tào)，我觉(jué)得挺便(biàn)宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价极低的现象(xiàng)仅在(zài)鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤山区(qū)才(cái)有，新(xīn)区淇(qí)滨区还是正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨(bīn)区二手房均(jūn)价为7555元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)，而“老区”山城(chéng)区二手(shǒu)房均(jūn)价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此(cǐ)外(wài)，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元/平方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时(shí)代(dài)财经在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米(m三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么ǐ)的房源为最多(duō)数，总价(jià)最高的一套房则为50万，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老城区之间为何会出(chū)现(xiàn)“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁(bì)现辖浚(jùn)县、淇(qí)县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个(gè)行政(zhèng)区(qū)和(hé)鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化(huà)示范区(qū)、宝山(shān)经济技(jì)术开(kāi)发区(qū)3个功(gōng)能区，是(shì)中原城市群核心(xīn)发展区(qū)14个城市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山(shān)城区是最初因煤(méi)而兴的老城区，被当地人称为“老区(qū)”，而以淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的(de)，是鹤(hè)壁市原来的(de)市中心，后来资源慢慢枯竭，新区开(kāi)发好后，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜了(le)。”在老区土生(shēng)土(tǔ)长的吕辉(huī)告(gào)诉时代财经(jīng)。

　　据鹤壁日报(bào)，2001年12月(yuè)26日(rì)，鹤壁市(shì)人(rén)民政(zhèng)府驻地(dì)从山城区迁至淇滨(bīn)区(qū)，同(tóng)时鹤(hè)壁市(shì)郊区(qū)也更名为了鹤(hè)壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨(bīn)区基础上发展而来的新中心(xīn)。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常委(wěi)会研究(jiū)通过(guò)《鹤壁新区建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城市空间结构的(de)调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地人刘伊(yī)告诉时(shí)代财(cái)经，周围人从“老(lǎo)区(qū)”转移到“新区”的不在(zài)少数，“基本都是在2010年前(qián)后搬的，有人(rén)因(yīn)为工作(zuò)单(dān)位迁到了(le)新区(qū)，一家人就搬过来了(le)，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区(qū)和(hé)老城区不是连在一起的，走快速道的话，开车都要二三十分(fēn)钟，很多人搬到新区后就很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人口普查的数(shù)据也印证了这(zhè)样的人口流向(xiàng)。从全市(shì)看来，人(rén)口流失并不(bù)严重，但城(chéng)市内(nèi)部(bù)各区之间的人(rén)口流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人(rén)，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人(rén)口普查相比(bǐ)，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山(shān)城区减少(shǎo)75503人(rén)，浚县减(jiǎn)少40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人，而(ér)作为“新区”的淇滨区(qū)则增加(jiā)188467人，几乎承接(jiē)了“老区(qū)”和县城(chéng)转出的全部人(rén)口(kǒu)。三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么p>

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度引发(fā)了(le)房产“鹤(hè)岗化”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤壁也是一座因(yīn)煤而兴的(de)城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建一(yī)批(pī)工业城市，当时鹤壁集地区尚被(bèi)称(chēng)为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安阳(yáng)市汤阴县管辖(xiá)，拥有丰富煤炭(tàn)资(zī)源的鹤壁矿区已(yǐ)经建成了(le)一(yī)矿、二矿(kuàng)、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院(yuàn)正式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁(bì)至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显(xiǎn)示(shì)，1995年，鹤(hè)壁市的原(yuán)煤产量(liàng)就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产(chǎn)量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿(kuàng)的颓势(shì)开始显现。原煤产量逐(zhú)年(nián)下降，从上千万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤(hè)壁市国民经济(jì)和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就仅有(yǒu)300.1万吨，同(tóng)比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市(shì)的标签。公开报(bào)道显示，鹤(hè)壁这些年(nián)一直在推进产业转型。

　　据(jù)国(guó)家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤(méi)炭产(chǎn)业占工业比重下(xià)降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作报告还(hái)强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元(yuán)增加到(dào)1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位列(liè)倒数第二，但人均GDP在全省排名(míng)均处于第7名(míng)，位列中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资(zī)源型(xíng)城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤(méi)产量达(dá)到1046.7万(wàn)吨(dūn)，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨(dūn)，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全省第(dì)一(yī)，但不(bù)少分析(xī)将(jiāng)其(qí)归结为(wèi)“家(jiā)里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院总(zǒng)监严跃进对时(shí)代(dài)财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还(hái)是有(yǒu)差异(yì)性的，“应该说它的问题(tí)严重程度要小很多，鹤壁还是因为当地(dì)房(fáng)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的支撑力和吸引力不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出，“此次购(gòu)房者购房后作(zuò)为仓(cāng)储使(shǐ)用(yòng)，恰也说明(míng)房源的利用有(yǒu)了(le)新的用处。地方政(zhèng)府(fǔ)要从此(cǐ)类热(rè)搜事件中挖掘(jué)新的机(jī)会(huì)，比(bǐ)如说宣传低房价(jià)、低生(shēng)活成本的优势，积极(jí)导入各类新产业(yè)和(hé)新资(zī)源。”

　　“各地对于此类老旧二(èr)手房的再利用(yòng)应该有更好(hǎo)的规划，要系统对(duì)此类存量住房(fáng)进行盘活(huó)，进而培育城市发展的新(xīn)价值和(hé)新的机(jī)会。”严(yán)跃进建议(yì)道。

　　（文中采(cǎi)访(fǎng)对(duì)象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么