金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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