林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法批准simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。<simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服/p>

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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