金融界5月(yuè)8日消息 两部(bù)门近日联合印发(fā)的《关于规范(fàn)房地产经纪(jì)服务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从业(yè)主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实经纪(jì)机构备案制(zhì)度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服(fú)务内容由基本服(fú)务和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本服务是促成(chéng)房屋交易提供(gōng)的(de)一揽子必要服(fú)务，延伸服务是可单独提供的额外(wài)服(fú)务。意(yì)见(jiàn)明确(què)，严禁操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费(fèi)。经纪机(jī)构不(bù)得(dé)滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位(wèi)以不公平高价收(shōu)取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台(tái)不得干(gàn)预经纪机(jī)构(gòu)自主决定收费标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部市场监管总局关于规(guī)范房地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直辖(xiá)市及新疆生产建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡建(jiàn)设厅(tīng)（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经纪对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高交(jiāo)易效率、保障交易安全具有(yǒu)重(zhòng)要(yào)作用。近年来(lái)，部分房地产(chǎn)经纪机构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人(rén)信息等(děng)问题，加(jiā)重交易当事(shì)人负(fù)担(dān)、侵害其合法权益。为规范房地产经纪(jì)服(fú)务，加强(qiáng)房地产经(jīng)纪行(xíng)业管理，促进房地产市场健康发展，现提出(chū)以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一、加(jiā)强从业主体管理(lǐ)。严格落实房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)备案制度。为新建(jiàn)商(shāng)品房销售和(hé)存量房买卖、租赁提(tí)供(gōng)代理、居(jū)间等经纪服务(wù)的机构，应(yīng)当按照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管(guǎn)理(lǐ)办(bàn)法》规定向所在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门要全面推行经纪(jì)从业人员实名登记，加(jiā)强经纪(jì)从业人员管理(lǐ)。经(jīng)纪从(cóng)业人员提供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经(jīng)实(shí)名登记的(de)工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的经纪(jì)服务由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提(tí)供的一(yī)揽子(zi)必要服(fú)务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签(qiān)订(dìng)房屋(wū)交易(yì)合同、协助办理不动(dòng)产(chǎn)登记等。延伸服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构接受交易(yì)当事人委(wěi)托(tuō)提(tí)供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额(é)外服务，每项服务(wù)可(kě)以单(dān)独提供。

　　三(sān)、合理确(què)定经纪(jì)服务收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪(jì)服务收费由交(jiāo)易各方根据服务内容、服务(wù)质量(liàng)，结合市场供求(qiú)关系(xì)等(děng)因素(sù)协商确定。房地产经(jīng)纪机构要合理降低住房买卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成(chéng)交价格越高、服务费率越(yuè)低的原则实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同(tóng)承担(dān)经(jīng)纪服务(wù)费用。

　　四(sì)、严(yán)格(g2197的立方根是多少，216的立方根是多少é)实行明(míng)码(mǎ)标价。房地(dì)产经(jīng)纪机构应(yīng)当在(zài)经营门店、网站、客户端等(děng)场所或渠道，公示服(fú)务(wù)项(xiàng)目、服(fú)务内容和收费标准，不(bù)得(dé)混(hùn)合(hé)标(biāo)价和捆绑(bǎng)收费(fèi)。房地产经(jīng)纪机构提供的基本(běn)服务和延伸(shēn)服务，应(yīng)当分(fēn)别明确(què)服务项(xiàng)目和(hé)收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构收(shōu)费前应当(dāng)向交易当(dāng)事人出(chū)具收费清单，列明收费标(biāo)准、收费金额(é)，由当事(shì)人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地(dì)位的房地产经纪机构，不得滥用(yòng)市场支配地位以不公(gōng)平高价收取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务费用。房地(dì)产互(hù)联网平台不得强制(zhì)要求加(jiā)入平台的(de)房地产(chǎn)经纪(jì)机构实行统一的经(jīng)纪(jì)服务(wù)收费标准，不得干预房(fáng)地产经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构、房地(dì)产(chǎn)互(hù)联网平(píng)台、相关行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门(mén)依法开展(zhǎn)反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡建设(shè)部门要(yào)制(zhì)定房(fáng)屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服务合同(tóng)示(shì)范(fàn)文本。房(fáng)地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示合同(tóng)示范(fàn)文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产经纪机构促成房(fáng)屋交易，应当通(tōng)过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合(hé)同网(wǎng)签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地(dì)产经纪机(jī)构及(jí)从业人员(yuán)不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息(xī)，不得(dé)非(fēi)法买卖、提(tí)供或(huò)者公开(kāi)他人(rén)个人信息(xī)。房地产(chǎn)经纪机构要建(jiàn)立健全客户个人信息(xī)保护(hù)的内部(bù)管理制度，严格依法收集、使用(yòng)、处理(lǐ)客户(hù)个人信息，采(cǎi)取有效(xiào)措(cuò)施防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从业人(rén)员不得收集个人信息(xī)和房(fáng)屋状况(kuàng)信(xìn)息，不得发送商业(yè)性短2197的立方根是多少，216的立方根是多少信息或拨打商业性(xìng)电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服务水平。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要建立健全房屋交易管理服(fú)务平台，加强(qiáng)对交易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布(bù)的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通2197的立方根是多少，216的立方根是多少过房(fáng)屋交易(yì)管理服(fú)务平台向交易当事人(rén)提供(gōng)房源核验、房源发布、合同网签备(bèi)案等便(biàn)民服(fú)务。加强存(cún)量房交(jiāo)易(yì)资金(jīn)监(jiān)管，除交易当事人提出明(míng)确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用纳入(rù)交易资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规(guī)行(xíng)为(wèi)整治力度(dù)。各(gè)地住房和(hé)城乡建设部门要将规范房地产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整治的(de)重要内(nèi)容，会(huì)同有(yǒu)关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的(de)房地产经纪机构，住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门(mén)会同市场监(jiān)管等部门(mén)采取约(yuē)谈等综合(hé)措施进行重点监管。市(shì)场监管部门会同有关部门依法(fǎ)查处(chù)不按规定明码(mǎ)标(biāo)价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场监管部门要(yào)依(yī)法依规纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经纪行(xíng)业组织要健全(quán)行规(guī)行约，完善房地(dì)产经纪服务标准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地产经纪(jì)机构及从业人(rén)员依(yī)法合规经营。对房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人(rén)员存在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人(rén)信息合法权益(yì)等情形的(de)，房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行业(yè)组织依据行规行约(yuē)给予自(zì)律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2197的立方根是多少，216的立方根是多少