金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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