刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊有不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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