今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额(é)的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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