过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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