刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞