过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(y300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋ì)所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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