金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成一寸多少厘米公分 一寸是几个手指(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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