金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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