财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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