金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二(èr)套(tà紫菜是不是海鲜o)利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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