金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的(d事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句e)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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