财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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