刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家t face="Courier">李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供(gō威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家ng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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