过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(p心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思iào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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