今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出(chū)租厂房预收的半年(nián)租金怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他(tā)业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入(rù)固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物(wù)租金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账(zhà农村信用社几点上班下班时间ng)款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接费用化，按农村信用社几点上班下班时间受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产计提折旧或进(jìn)行摊(tān)销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估(gū)公(gōng)司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责(zé)一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情(qíng)况下，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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