金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(l利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗ì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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