过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qiá指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好n)，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的(de)。

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