刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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