财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百(bǎi)强碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预(碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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