怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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