财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么(yuē)85%的同意债权人已加(ji特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么ā)入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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