财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点(d兰州女人为什么戴头巾iǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房者(兰州女人为什么戴头巾zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二兰州女人为什么戴头巾季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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