继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公(g岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点ōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国(guó)证监会准予注册(cè)的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金(jīn)管理人应会同基(jī)金的(de)销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机(jī)制(zhì)和(hé)应急计(jì)划等(děng)措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处(chù)产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周(zhōu)边配(pèi)套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核心(xīn)载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划(huà)软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定(dìng)的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集群(qún)建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租(zū)赁物(wù)业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的(de)可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公(gōng)司(sī)武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为(wèi)外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金(jīn)携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高(gāo)速(sù)公路网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地(dì)的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构为(wèi)山(shān)东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实(shí)研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点(chǎn)品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规(guī)模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季(jì)度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等(děng)，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化(huà)的产品布局(jú)，也(yě)为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人(r岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点én)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益(yì)常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关工作的(de)通知》，共(gòng)提(tí)出(chū)4方面12条措(cuò)施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研(yán)究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的(de)消费基础设(shè)施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注(zhù)册(cè)机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类(lèi)问(wèn)题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点