金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fà离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢ng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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