刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02伊拉克是不是被灭国了g>伊拉克是不是被灭国了strong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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