林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么<故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么/span>)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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