中国为什么叫兔子国刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(d中国为什么叫兔子国ēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登(dē中国为什么叫兔子国ng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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