金融界5月8日消息 两部(bù)门近日(rì)联合印发的(de)《关于规范房地(dì)产经纪服务的(de)意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪(jì)机构备(bèi)案制(zhì)度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服务内容由基本服(fú)务和(hé)延(yán)伸服务组(zǔ)成。基本(běn)服务是促成房(fáng)屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服(fú)务是(shì)可(kě)单独(dú)提供的(de)额外(wài)服(fú)务。意见明确(què)，严(yán)禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费。经纪机构(gòu)不得滥用市场支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得(dé)干预经(jīng)纪机(jī)构(gòu)自主决(jué)定把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场监(jiān)管总(zǒng)局关于规范房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及(jí)新疆(jiāng)生产(chǎn)建(jiàn)设兵团住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋(wū)交易、提高交易效(xiào)率、保障交易安(ān)全具有重要(yào)作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用客(kè)户个人信息等问题，加(jiā)重(zhòng)交易(yì)当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为(wèi)规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服务，加强房地产经纪行(xíng)业(yè)管(guǎn)理，促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)健康发展，现提出以下意(yì)见(jiàn)。

　　一、加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落(luò)实(shí)房(fáng)地产经纪机构备案制度。为(wèi)新建商(shāng)品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪服务的机构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产经纪管理(lǐ)办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要(yào)全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记(jì)，加(jiā)强经纪从(cóng)业人员管理。经纪从业人(rén)员(yuán)提(tí)供服务时，应(yīng)当(dāng)佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信(xìn)息，接受社(shè)会监督(dū)。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务内(nèi)容。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的经(jīng)纪(jì)服(fú)务由(yóu)基本服务(wù)和延伸服务(wù)组成。基本服务(wù)是房地产经纪(jì)机构(gòu)为(wèi)促(cù)成房屋交易提供的(de)一(yī)揽子必要服务(wù)，包括(kuò)提供房源客源(yuán)信息、带(dài)客户看房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产(chǎn)登记(jì)等。延伸服务(wù)是(shì)房地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委(wěi)托提供的(de)代办(bàn)贷(dài)款等额(é)外(wài)服(fú)务(wù)，每项服务可以单(dān)独(dú)提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根(gēn)据(jù)服务内容、服务质量，结合市场供求关(guān)系等因素(sù)协(xié)商确定。房地产经纪机构要合理降低(dī)住(zhù)房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交(jiāo)价格(gé)越高、服务费率(lǜ)越(yuè)低的原则(zé)实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由(yóu)交易双方(fāng)共(gòng)同(tóng)承担(dān)经纪服(fú)务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)应当在经营门店、网站、客户端(duān)等(děng)场所或渠道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服务内容(róng)和收费标准，不得(dé)混合标价和捆绑收(shōu)费。房地产经(jīng)纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和(hé)收(shōu)费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机构收费前应当(dāng)向(xiàng)交易当事(shì)人出具收费(fèi)清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由(yóu)当(dāng)事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务收(shōu)费。具有(yǒu)市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地(dì)位以不公(gōng)平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服(fú)务费(fèi)用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平(píng)台不得强制要求加入(rù)平台的房地(dì)产经纪机构实行(xíng)统一的经纪服务收费标(biāo)准(zhǔn)，不(bù)得干预房地产(chǎn)经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)、房地产互联(lián)网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断(duàn)行为的，市场(chǎng)监管(guǎn)部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各(gè)地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文(wén)本。房(fáng)地产经纪机构应(yīng)当在经营场所醒目(mù)位(wèi)置公示(shì)合(hé)同(tóng)示范(fàn)文本，方便交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人使用。房地(dì)产经纪机构促(cù)成房屋交易(yì)，应当通过房屋网签(qiān)备(bèi)案系(xì)统办(bàn)理房屋(wū)买(mǎi)卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信息(xī)保护。贯彻(chè)落实《中华人民(mín)共和国个人(rén)信息保护(hù)法》，房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员(yuán)不(bù)得非法收集、使(shǐ)用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得(dé)非法(fǎ)买卖、提(tí)供(gōng)或者公(gōng)开他人个人信息。房(fáng)地产经纪机构要建立健全客户个人(rén)信息保(bǎo)护(hù)的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严格依法(fǎ)收集(jí)、使用、处(chù)理(lǐ)客户(hù)个人信息，采取有效措施防(fáng)范泄露或非法使(shǐ)用客户(hù)个人信(xìn)息。未经当事人同(tóng)意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信(xìn)息和房屋状况(kuàng)信(xìn)息，不(bù)得发送商业(yè)性短信息或拨打商业性电话。

　　八(bā)、提升管理(lǐ)服务水平(píng)。市、县住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设部门(mén)要建立健全房屋交易管理服务平(píng)台，加(jiā)强对交易房源、房地产经纪机构(gòu)及从业人员的管理。房地(dì)产经(jīng)纪机构发布的房源信(xìn)息，应当通过平台(tái)进(jìn)行核(hé)验。鼓励通过房屋交易管理服务(wù)平(píng)台向交易当(dāng)事人提供房源核验、房源(yuán)发布、合同(tóng)网签备案(àn)等便民服务。加(jiā)强存量(liàng)房交易资金监(jiān)管，除(chú)交易当事(shì)人提出明确(què)要求外，购房款应纳(nà)入资金监管(guǎn)账(zhàng)户。鼓励(lì)房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)将经纪服务费用纳入交易资(zī)金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违(wéi)法违规行为整治力度。各地住房和城(chéng)乡建设部门要将规(guī)范房地把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁(dì)产经纪服务纳(nà)入(rù)房地产市场秩(zhì)序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会同有关部门依法查处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息(xī)合法权益等违法违规行为，曝光(guāng)典型案(àn)例。对收费(fèi)明(míng)显高于市(shì)场平均水平的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)，住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)会同(tóng)市场监管等部门采取(qǔ)约谈等综合措施(shī)进行重(zhòng)点监管。市场监(jiān)管部门(mén)会同有关(guān)部门依法(fǎ)查处(chù)不按规定明码标价(把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁jià)、操纵经纪服务收费等(děng)违反价格和(hé)反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构相关违法违规信(xìn)息，市(shì)场(chǎng)监管部门(mén)要(yào)依法依规(guī)纳入国家企业信用信息公示(shì)系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)要健全行规行约，完善房地(dì)产经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)依(yī)法(fǎ)合(hé)规经营。对房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员存(cún)在收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合(hé)法权益(yì)等情(qíng)形的，房地产经纪行(xíng)业组织依据行规行约给予自(zì)律(lǜ)处分。

　　住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁