幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导

　　刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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