刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)贵州海拔高度是多少p>

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、贵州海拔高度是多少县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(贵州海拔高度是多少yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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