刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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