林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　不尽人意是什么意思林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因不尽人意是什么意思(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)不尽人意是什么意思县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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