金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(根号20等于多少 化简 根号怎么算dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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