金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻女生工资多少算正常，女生工资多少算正常(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěn女生工资多少算正常，女生工资多少算正常g)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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