今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成(chéng)本(běn)的时(shí)候，借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租(zū)赁方(fāng)式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租金可以先计(jì)入“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务(wù)的收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业(yè)务收入(rù)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折(zhé)旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出(chū)租(zū)固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关(guān)的会(huì)计分录(lù)如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地(dì)产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地产资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告(gào)。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级(jí)分为三(sān)级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约(yuē)出售商铺的(de)价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租(zū)金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗费用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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