继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产(chǎn)业(yè)园封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高(gāo)速公路(lù)封闭式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募(mù)集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会(huì)同(tóng)基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基金的(de)信(xìn)息(xī)披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人(rén)的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施(shī)资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子(zi)信息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心(xīn)子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金融(róng)创新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖(hú)北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体(tǐ)，也是(shì)资(zī)产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北(běi)科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南(nán)中原腹地的(de)南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设(shè)施领(lǐng)域的(de)投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的(de)投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较(jiào)强(qiáng)的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集(jí)团、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续(xù)加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合(hé)法权益，切(qiè)实(shí)提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目(mù)前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗(qí)下(xià)公募(mù)REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了(le)领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供(gōng)了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的(de)日(rì)益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场(chǎng)产(chǎn)品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会(h生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写uì)还发布了《关(guān)于进一步推进基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市(shì)场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景(jǐng)的(de)消费基(jī)础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册(cè)机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促(cù)进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配(pèi)套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写>　　

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写