继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准(zhǔn)予注册(cè)的批复，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售(shòu)之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销(xiāo)售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的(de)风险，保护(hù)基金(jīn)份(fèn)额(é)持(chí)有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基(jī)础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòn大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么g)）和互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)两处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核(hé)心子园区，光谷软件(jiàn)园及(jí)互联网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等(děng)高新技(jì)术产业(yè)，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营及在建(jiàn)的(de)可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂房等产业(yè)园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富的可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科(kē)投全(quán)资子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为(wèi)基础(chǔ)设(shè)施项目(mù)的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公(gōng)路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为(wèi)山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)领(lǐng)域的投(tóu)资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重要(yào)上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速(sù)公路(lù)运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高集(jí)团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基(jī)金、国(guó)泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元(yuán)化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了(le)领先优势。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资(zī)产，带动(dòng)新增投资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常态(tài)化(huà)，公募基(jī)金也将为实(shí)体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进一步推进基础设施(shī)领(lǐng)域不(bù)动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么措(cuò)施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改(gǎi)善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施(shī)发(fā)行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规(guī)范(fàn)与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么