刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线社会运转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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