5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住房公积金支(zhī)付(fù)一(yī)套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)反函数的性质是什么意思，反函数得性质持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiān反函数的性质是什么意思，反函数得性质g)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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