大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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