今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机(jī)关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(pí安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统ng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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